2010년10월24일 3번
[부동산학개론] 부동산 및 부동산시장의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?(다만, 다른 조건은 동일함)
- ① 부동산은 개별성의 특성에 의해 표준화가 어려워 일반재화에 비해 대체가능성이 낮다.
- ② 부동산의 개별성이라는 특성에도 불구하고 부동산시장은 자원배분 기능을 수행한다.
- ③ 일반적으로 부동산의 공급곡선 기울기는 단기보다 장기에 더 완만하다.
- ④ 아파트의 가격이 상승하는 경우 대체재인 오피스텔의 가격은 하락한다.
- 부동산시장의 주요한 기능 중 하나는 경제주체의 지대 지불능력에 따라 토지이용의 유형을 결정하는 것이다.
(정답률: 75%)
문제 해설
"아파트의 가격이 상승하는 경우 대체재인 오피스텔의 가격은 하락한다."는 틀린 설명이다. 일반적으로 부동산 시장에서는 대체재의 가격도 함께 상승하는 경향이 있기 때문이다. 이는 수요 증가로 인한 시장 전반적인 가격 상승에 따라 대체재의 가격도 함께 상승하는 것이 일반적이다.
